编者按：数据显示，武汉5月份新房价格还在涨，二手房环比涨幅比新房还大，价格压力进一步从新房市场传导至二手房市场。武汉楼市这块大蛋糕，吸引了众多主流房企进驻，城市建设有目共睹，海量人才储备，还发布各种政策力图在5年内留住100万大学生，虽说当前推出人才住房券揽才，未来，却又蕴藏着潜在的需求。这样的武汉，你愿意留下来吗?

黑榜

根据国家统计局数据，武汉5月份新建商品住宅价格环比4月份上涨0.2%，，二手住宅价格环比上涨1%。而在4月份，这两个数据分别为0.4%、1.1%，环比涨幅均呈现收窄的趋势。

据了解，眼下武汉楼市新房去库存周期约1.6个月，供求不平衡的矛盾仍较突出，不少市民反映新房尤其是中心城区内的新房难以买到，这也给控制房价过快上涨带来不小的压力。

小编点评：中心城区的新房供应少，二手房就成了香饽饽了。新房可以通过预售备案价来把控价格，二手房则更多是市场意识的反映。

夏先生在该小区7栋38楼买了一套新房，6月1日拿到新房钥匙。21日上午他下楼时，电梯突然晃动，停在11楼和10楼之间，5人被困。他们立即按电梯里的应急呼叫按钮，但没有任何声音。被困者中有一人是物业工程部师傅，他用对讲机呼叫同事，信号不好，手机也无法拨出。

小编点评：希望仅仅只是磨合期综合征。

部分业主表示，当初看房时，置业顾问是对照沙盘讲解的。沙盘上，一期只有一排地上停车位，并只作为消防车位备用。而如今，三栋楼前应该是绿化带的部分，却变成了停车位。有业主表示，当初购房很大程度是看中了小区绿化好，现在绿化却变了，他们难以接受，而且不知合同上承诺的30%绿化率是否达到。

小编点评：停车位不仅仅对绿化有影响，还涉及尾气、噪音、活动空间等多方面。

小区楼栋间垃圾成堆，眼看着侵蚀了过道，居民们焦急不已：存在卫生隐患不说，有业主婚礼在即，担心接亲都会受影响。

物业人员表示，目前垃圾约有10天没有清理，原因是清运公司垫付运费存在压力，清运工作一度暂停。物业已与其协商，承诺垫付部分费用，让其尽快恢复工作。

小编点评：虽然大部分业主尚未入住，物业费却已如数缴纳。这可是夏天呐!光是想一想那味道，就不由得皱眉，居住在这里的业主们，真够酸爽!

红榜

大武汉有一个梦想：5年留住100万大学生!为了实现这个梦想，今天上午，武汉市大手笔发布了一系列“留汉新政”：毕业3年内凭毕业证和就业证即可落户，5年让20万毕业生住进人才公寓，还有人才住房券可以直接买房……毕业生们你们心动了吗?

小编点评：毕业季来临，武汉市抛出多项政策招揽人才，诚意如何大家也看到了，你愿意留下来吗?

火爆的市场行情和未来强大的发展潜力，吸引了来自全国的主流房企。从去年开始，更多的“新面孔”在武汉地产圈亮相，争抢全国最大住宅销售市场的“蛋糕”。

进入2017年，房地产调控和市场整顿进一步加码，楼市依然一房难求。武汉市场分析师谭尧分析称，“目前武汉几乎没有商品房库存了。”购房者的直观感受是，这半年来，几乎每个楼盘都能卖到“日光”，网上开盘几秒售罄的项目并不少。

小编点评：近几年武汉住宅销售套数一直位居前列，城建速度有目共睹，主流房企自然不会放过这一块大蛋糕。

6月20日，武汉临空港经开区(东西湖区)与大连万达商业地产股份有限公司签署项目合作协议，武汉东西湖万达广场项目将正式落户金银湖畔。据了解，东西湖万达广场计划投资15亿元，预计2017年底开工建设，2019年正式营业。

东西湖万达广场为万达自主投资、自主运营的纯商业性项目，定位为不对外销售的轻资产项目，不建住宅及写字楼，将打造成集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型商业综合体。目前，周边已经通车有地铁6号线。预计2017年底开工建设，2019年正式营业。

小编点评：东西湖，再也不黑你了，从此对你刮目相看!

公积金个贷率是贷款余额和归集余额之比，可反映公积金使用情况。据统计，截至今年5月底，宜昌个贷率达到103.69%，武汉个贷率99.39%。其他大多数城市的个贷率均超过50%，但也有城市个贷率仅20.94%。各地公积金个贷率冷热不均的现象依然存在。

小编点评：武汉个贷率99.39!这可真是精打细算，数米下锅。

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